الكاتب: فريق التحرير

أفادت المحامية والمستشارة القانونية، شوق الكثيري، بأنه «وفقاً لنص المادة 742 من قانون المعاملات المدنية، فإن الإيجار هو تمليك المؤجر للمستأجر منفعة مقصودة من الشيء المؤجر، لمدة معينة، لقاء أجر معلوم». وذكرت الكثيري، أن «قانون المعاملات المدنية الاتحادي رقم (5/1985)، والمادة 15 من القانون رقم (26/2007) بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي، نصت على أن التزام المؤجر في العلاقة الإيجارية هو تمكين المستأجر من استيفاء المنفعة المقصودة من التأجير». وتابعت: «عقد الإيجار يتفق مع عقد البيع في أنه ينقل للمستأجر ملكية المنفعة بالمأجور، والفارق بينهما أن نقل المنفعة في عقد الإيجار بشكل مؤقت، بينما في عقد…

في ظل تزايد حوادث الطعن والاعتداءات التي يتعرّض لها ركاب القطارات في اليابان، أعلنت شركة سكك حديد غرب اليابان، المعروفة باسم «جيه آر ويست»، أن كل قطار من قطارات الشركة البالغ عددها 600 قطار، سيزود بمظلتين متخصصتين في مقصورة الطاقم، اعتباراً من الشهر المقبل، لصد هجمات القتلة المحتملين. التصميمات الجديدة للمظلة تتضمن عموداً مقوى، ومظلة بعرض 1.1 متر مصنوعة من مادة شفافة وصفتها «جيه آر ويست» بأنها «نسيج خاص يصعب اختراقه بالسكاكين». وقال رئيس شركة «جيه آر ويست»، كازواكي هاسيجاوا، في مؤتمر صحفي: «لقد ابتكرنا درعاً يسهل على الموظفات استخدامها أيضاً في حالة الطوارئ، ونريد من الطاقم الاستجابة، وإجلاء الركاب…

اختارت «قمة المليار متابع»، أول قمة متخصصة في صناعة المحتوى والأكبر من نوعها على مستوى العالم، صانع المحتوى ومحترف الألعاب الإلكترونية التشيلي جيرمان جارمينديا، سفيراً جديداً للنسخة الثالثة من القمة التي تنظم في دبي من 11 إلى 13 يناير المقبل تحت شعار «المحتوى الهادف». وينضم جيرمان، المُلقّب بـ«أيقونة الإنترنت»، إلى قائمة السفراء الذين أعلنت القمة عنهم سابقاً وهم: أحمد الغندور، وأنس مروة، وأصالة المالح، وأنس بوخش، وعمار تقي، وخبيب كواس، وبراجاكتا كولي، الذين سيعملون على تمثيل القمة والترويج لها على مواقع التواصل الاجتماعي، وزيادة الوعي بأهدافها، وتحفيز الجمهور على المشاركة فيها، والتفاعل مع المبادرات التي تطلقها. وأعرب جيرمان البالغ 34…

قادت خمسة عوامل فنية فريق العروبة لتحقيق انتصاره الأول في الموسم الحالي عندما تغلب على ضيفه بني ياس بهدف نظيف، أول من أمس، في الجولة السادسة من دوري أدنوك للمحترفين، ليغادر المركز الأخير في ترتيب البطولة، بعد أن حصد ثلاث نقاط ثمينة. وكان العروبة قد تعرّض للخسارة في سبع مباريات، وتعادل بواحدة في جميع بطولات الموسم قبل أن يتذوق حلاوة الفوز على حساب بني ياس. وكشفت المباريات التي خاضها العروبة امتلاكه الأدوات والعناصر التي تقوده للفوز، لكنه كان يحتاج إلى الوقت للارتقاء بأدائه التصاعدي، واستثمار العلاقة الإيجابية بين الجهاز الفني واللاعبين. «الإمارات اليوم» ترصد العوامل الخمسة على النحو التالي: الثقة…

تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، بتطوير البنية التحتية لشبكة الطرق ومنظومة النقل الجماعي المختلفة لاستيعاب احتياجات التطور العمراني والنمو السكاني، ومتابعة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، أرست هيئة الطرق والمواصلات، عقد مشروع تطوير دوار المركز التجاري الذي يعد أحد أهم التقاطعات الرئيسة في مدينة دبي، ويربط شارع الشيخ زايد بخمسة شوارع حيوية هي: شارع الشيخ خليفة بن زايد، وشارع الشيخ راشد، وشارع الثاني من ديسمبر، وشارع قصر…

أعلنت شركة ميتا إطلاق مشروع جديد يُدعى “NotebookLlama”، وهو نسخة مفتوحة المصدر لنظام إنشاء الحلقات الصوتية التفاعلية “البودكاست” اعتمادًا على الذكاء الاصطناعي، وهي بذلك تنافس منصة جوجل المماثلة NotebookLM التي نالت شهرة واسعة حديثًا. ويعتمد المشروع على نماذج الذكاء الاصطناعي الخاصة بشركة ميتا، المعروفة باسم “Llama”، لتنفيذ جزء كبير من عمليات المعالجة. وعلى غرار NotebookLM، …

أكّد آدم موسيري، رئيس إنستاجرام، أن المنصة تقلل جودة مقاطع الفيديو التي لا تحصد عددًا كبيرًا من المشاهدات، في خطوة تهدف إلى إدارة الموارد بنحو أكثر كفاءة. وجاء هذا التصريح ردًا على بعض الأسئلة التي وُجهت إليه عبر منصة ثردز، إذ كشف موسيري عن السبب وراء ظهور بعض مقاطع الفيديو بجودة أقل أو بشكل ضبابي. …

بناءً على النجاح الكبير الذي حققه الملتقى الأول بحضور صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، وجّه سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، بتنظيم «ملتقى محمد بن راشد للقادة» ملتقى سنوياً يجمع قيادات دبي. وسينعقد الملتقى الثاني تحت إشراف مركز محمد بن راشد لإعداد القادة في الفترة من 24 إلى 25 سبتمبر 2025، بمشاركة قيادات دبي وخبراء عالميين. وأكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، أن ملتقى محمد بن…

طوّر فريق من الباحثين طريقة مبتكرة لتخزين البيانات الرقمية في الحمض النووي باستخدام عملية طبيعية تُعرف بـ “المثيلة” (Methylation) دون الحاجة إلى تصنيع سلاسل مخصصة من الحمض النووي من البداية. ووفقًا لدراسة نُشرت في مجلة Nature، فقد تمكن الباحثون من الاستفادة من المثيلة لطباعة المعلومات مباشرة على الحمض النووي الموجود. وتُعد عملية المثيلة من التفاعلات …

أصدر صاحب السموّ الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، مرسوماً اتحادياً بشأن إنشاء «مؤسسة إرث زايد الإنساني»، تخليداً لإرث المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، طيب الله ثراه، وجهود رموز الدولة المستمرة في العمل الإنساني والخيري والتنموي. وستعمل المؤسسة برعاية صاحب السموّ رئيس الدولة، على تنفيذ العديد من المبادرات والبرامج الإنسانية العالمية، وتوجيه الجهود نحو القضايا الأكثر تأثيراً على المجتمع المحلي والعالمي، لتحقيق الأهداف الإنسانية والتنموية، كما ستدعم وتعزز الاستراتيجية الشاملة للدولة في مجال العمل الإنساني والخيري والتنموي، من خلال قيادة وإدارة الأعمال القائمة والمستقبلية، والارتقاء بمستوى الأداء والتأثير والإنتاجية والكفاءة والاستدامة المالية، فضلاً…