شهدت عقارات دبي انطلاقة استثنائية مع بداية عام 2026، محققة نموًا غير مسبوق في نشاط سوقي المكاتب والأراضي، خلال شهري يناير وفبراير. تعكس هذه الأرقام، التي كشفت عنها بيانات “إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط”، جاذبية الإمارة المتزايدة للاستثمار العقاري والتطوير التجاري. فمن 13.66 مليار درهم في عام 2025، قفزت القيمة الإجمالية لمبيعات المكاتب والأراضي إلى 25.33 مليار درهم في العام الجاري، بنمو مذهل بلغ 85.43% على أساس سنوي.
ازدهار غير مسبوق في سوق مكاتب دبي
سجلت مبيعات المكاتب في دبي ارتفاعًا لافتًا، حيث وصلت قيمتها إلى 6.67 مليارات درهم في شهري يناير وفبراير 2026، مقارنة بـ1.83 مليار درهم في الفترة ذاتها من عام 2025. هذه الزيادة التي تجاوزت 264% تُبرز الطلب المتنامي على المساحات المكتبية في المواقع الاستراتيجية، مدفوعًا بالعديد من المشروعات الجديدة والنشاط التجاري المتزايد في مختلف القطاعات.
علاوة على ذلك، لم يقتصر النمو على القيمة فحسب، بل شمل عدد المعاملات أيضًا. فقد ارتفع إجمالي المعاملات في قطاع المكاتب إلى 1299 معاملة، مقارنة بـ621 معاملة في عام 2025، بزيادة قدرها 109%. هذه الأرقام تؤكد حيوية سوق المكاتب التجارية في دبي وجاذبيتها للمستثمرين والشركات على حد سواء.
المناطق الأكثر نشاطًا في سوق المكاتب
تصدّرت منطقتا الصفوح والخليج التجاري المشهد خلال الشهرين الأولين من عام 2026، حيث أظهرتا نشاطًا استثنائيًا. سجلت الصفوح 347 معاملة، بمتوسط سعر قدم مربعة بلغ حوالي 4125 درهمًا. في غضون ذلك، جاءت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية بـ325 معاملة، بمتوسط سعر قدم مربعة قدره 3284 درهمًا. كما حازت أبراج بحيرات جميرا على المركز الثالث بـ190 معاملة، مع متوسط سعر قدم مربعة يصل إلى 2058 درهمًا. هذه التباينات في الأسعار تعكس أهمية الموقع ونوع المشروع في تحديد قيمة العقارات في دبي.
انتعاش قوي في سوق الأراضي بدبي
شهد سوق الأراضي في دبي بدوره انتعاشًا قويًا، مسجلاً مبيعات بلغت نحو 18.66 مليار درهم خلال يناير وفبراير 2026، مقارنة بـ11.83 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2025. هذه الزيادة البالغة 6.83 مليارات درهم، أي بنمو قدره 57.7%، تعكس تحسنًا ملحوظًا في قيمة المعاملات وارتفاع ثقة المستثمرين.
إضافة إلى القيمة، ارتفع عدد معاملات الأراضي إلى 547 معاملة، مقارنة بـ440 معاملة في عام 2025، بزيادة بلغت 24.3%. يشير هذا النمو إلى ارتفاع في اهتمام المطورين والمستثمرين بالأراضي الاستراتيجية القابلة للتطوير، وهو ما تبين من ارتفاع متوسط قيمة المعاملات من 26.9 مليون درهم إلى 34.1 مليون درهم، دلالة على صفقات أكبر حجمًا وقيمة.
منطقة تلال جبل علي تتصدر سوق الأراضي
كانت منطقة تلال جبل علي الأكثر نشاطًا في سوق الأراضي، مسجلة 38 معاملة خلال الشهرين الأولين من 2026. بلغ متوسط قيمة القطعة في هذه المنطقة 4.6 ملايين درهم، مقارنة بـ3.2 ملايين درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. يؤكد هذا التركيز على المناطق الاستراتيجية سعي المستثمرين إلى فرص تطوير واعدة تتماشى مع رؤية دبي التنموية.
عقارات دبي: مؤشرات إيجابية واستثمار مستمر
يؤكد دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة “إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط”، أن هذه المعطيات تشير إلى قوة نمو استثنائية لسوق العقارات في دبي، مع تصدر قطاع المكاتب للنشاط وزيادة قيمة صفقات الأراضي. ويلفت إلى أن هذا الأداء يعكس تركيز الاستثمار في المناطق الاستراتيجية مثل الصفوح والخليج التجاري وتلال جبل علي، مع استمرار التباين في أسعار القدم المربعة بحسب الموقع ونوع المشروع.
بشكل عام، تعد مبيعات الأراضي والمكاتب خلال الشهرين الأولين من 2026 مؤشرًا إيجابيًا على اتجاهات السوق، وتؤكد جاذبية دبي للاستثمار العقاري والتطوير التجاري الكبير، حتى مع وجود بعض التوترات الإقليمية.
استمرار زخم سوق دبي العقارية: تصرفات تتجاوز 5.17 مليارات درهم في يوم واحد
واصلت سوق عقارات دبي انطلاقتها القوية، مسجلة تصرفات عقارية تجاوزت 5.17 مليارات درهم في يوم واحد مؤخرًا. هذا الرقم يعكس استمرار الطلب القوي على القطاع العقاري والنشاط المتواصل في الإمارة. وفقًا لتطبيق “دبي ريست”، سجلت المبيعات أكثر من 3.78 مليارات درهم عبر 790 صفقة، شملت وحدات سكنية ومبانٍ وأراضٍ.
توزعت هذه المبيعات بين العقارات الجاهزة التي بلغت قيمتها نحو 1.84 مليار درهم، والعقارات على الخريطة بقيمة 1.95 مليار درهم. بالإضافة إلى ذلك، سجلت الرهون العقارية 1.29 مليار درهم موزعة على 159 معاملة، بينما بلغت قيمة الهبات نحو 100.92 مليون درهم. هذه الأرقام تؤكد على سيولة السوق وتنوع خيارات الاستثمار المتاحة في القطاع العقاري في دبي.
في الختام، تُظهر البيانات الحديثة المتعلقة بعقارات دبي في بداية عام 2026 نموًا غير مسبوق وتوقعات إيجابية لمستقبل السوق. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية في المكاتب أو الأراضي، أو كنت مهتمًا بشراء عقار في دبي، فإن الإمارة تواصل ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للاستثمار والتطوير العقاري.