رأس الخيمة تشهد ازدهارًا عقاريًا ملحوظًا.. إليك التفاصيل والتحليلات
يشهد قطاع العقارات في إمارة رأس الخيمة نموًا متسارعًا، حيث ترسخ الإمارة مكانتها كوجهة استثمارية صاعدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. فمع ارتفاع قيمة العقارات، وعوائد الإيجار الجذابة، والاهتمام المتزايد من المستثمرين، تواصل رأس الخيمة جذب الأنظار كخيار مثالي للاستثمار العقاري، سواءً كان ذلك لأغراض السكن أو تحقيق عوائد استثمارية ملموسة. تقرير صادر عن منصة “بيوت” العقارية يؤكد هذا الاتجاه، مسلطًا الضوء على الأداء القوي والمستدام للسوق.
سوق رأس الخيمة العقاري: نظرة عامة على النمو المتصاعد
لا يقتصر النمو في العقارات رأس الخيمة على زيادة الأسعار فحسب، بل يشمل أيضًا تنوع الأصول المتاحة وزيادة الطلب على مختلف أنواعها. يشهد السوق زخمًا كبيرًا يتجاوز التوقعات، مدعومًا بمبادرات حكومية طموحة ورؤية مستقبلية واضحة. يُظهر التقرير أن هذا النمو ليس عابرًا، بل هو جزء من مسار تصاعدي مستقر، مما يعزز الثقة في مستقبل الاستثمار في رأس الخيمة.
تتميز الإمارة بتوازنها بين المشاريع السكنية الفاخرة والخيارات الاستثمارية المتنوعة، مما يجعلها جاذبة لشريحة واسعة من المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تلعب العوامل البيئية والطبيعية دورًا هامًا في جذب السكان والمستثمرين على حد سواء، حيث تزخر الإمارة بشواطئها الرملية ومناظرها الطبيعية الخلابة.
ارتفاع أسعار الشقق والفلل في رأس الخيمة
أظهر تقرير “بيوت” ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الشقق والفلل في رأس الخيمة، وخاصة في المناطق الأكثر طلبًا.
ارتفاع أسعار الشقق
شهدت الشقق في قرية الحمراء وجزيرة المرجان نموًا مزدوجًا في الأسعار. فقد ارتفع سعر القدم المربع للشقق في قرية الحمراء بأكثر من 30%، بينما سجلت جزيرة المرجان زيادة بنسبة تزيد عن 21%. يعزى هذا الارتفاع إلى التوسع المستمر في المعروض من الوحدات الجديدة، وتزايد الطلب من قبل المشترين المحتملين.
تصاعد أسعار الفلل
أما بالنسبة لقطاع الفلل، فقد سجلت منطقة قرية الحمراء زيادة كبيرة في متوسط سعر القدم المربع بنحو 42% خلال عام 2025. يعكس هذا الارتفاع الطلب المتزايد على نمط الحياة المتميز على الواجهة المائية والمنتجعات الساحلية التي توفرها هذه المنطقة.
وتجاوز متوسط سعر الفلل المكونة من خمس غرف نوم 14 مليون درهم، مما يؤكد ثقة المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية في رأس الخيمة كوجهة استثمارية واعدة. هذا النمو يعكس أيضًا التغير في تفضيلات المشترين نحو مساحات أكبر وأكثر فخامة.
عوائد إيجارية مشجعة تعزز جاذبية الاستثمار
لا يقتصر الأمر على ارتفاع قيمة رأس المال العقاري في رأس الخيمة، بل تظهر الإمارة أيضًا عوائد إيجارية واعدة تجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر.
وتقدم الشقق في قرية الياسمين عوائد إيجارية تتجاوز 12%، بينما تواصل قرية الحمراء وجزيرة المرجان توفير عوائد تتراوح بين 5.5% و5.8%. هذه النسب توازن بين تحقيق دخل منتظم والاستفادة من نمو القيمة على المدى الطويل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تنويع مصادر دخلهم.
تنوع الفرص الاستثمارية
وبالنسبة لقطاع الفلل، فإن مناطق مثل شمال جلفار وجلفار تسجل عوائد إيجارية تصل إلى 6.35% و5.79% على التوالي. وهذا يسلط الضوء على تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة في رأس الخيمة، والتي لا تقتصر على المجتمعات الشاطئية التقليدية.
بالإضافة إلى ذلك، حافظ الطلب على الإيجار على استقراره في مناطق أخرى، حيث ارتفعت الإيجارات للشقق في قرية الحمراء وجزيرة المرجان بنسب تصل إلى 14% و10% على التوالي. كما شهد ميناء العرب نموًا قويًا في إيجارات الشقق المكونة من غرفة وغرفتين، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالعيش على الواجهة المائية وفي المجتمعات المتكاملة.
رؤية مستقبلية واعدة لسوق العقارات في رأس الخيمة
أكد حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن إمارة رأس الخيمة تدخل مرحلة جديدة من النمو، مدعومة بقوة من ارتفاع قيم العقارات والعوائد الإيجارية الواعدة، بالإضافة إلى خريطة تطوير طويلة الأمد واضحة المعالم.
وأضاف أن سوق العقارات في رأس الخيمة يشهد مستوى ثقة كبيرًا من جانب كل من المستأجرين والمستثمرين، خاصة في المجتمعات الشاطئية والمخطط لها بشكل رئيسي، والتي تتيح نمط حياة متكاملًا إلى جانب أسس استثمارية قوية.
ويرى الخبراء أن رأس الخيمة تتشكل كوجهة استثمارية ذكية ومستقبلية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث توفر فرصًا متكاملة للنمو الرأسمالي وتحقيق دخل إيجاري مستقر. ومع استمرار المشاريع الكبرى في التوسع وتزايد الطلب بشكل تدريجي، فإن مستقبل الاستثمار العقاري في رأس الخيمة يبدو واعدًا ومشجعًا للغاية.
هل تفكر في الاستثمار في رأس الخيمة؟ تواصل مع خبراء “بيوت” اليوم للحصول على أحدث المعلومات والتحليلات حول السوق العقاري في الإمارة، واكتشف الفرص الاستثمارية التي تناسب أهدافك.