دبي تشهد أسبوعاً عقارياً تاريخياً بمبيعات تتجاوز 25.95 مليار درهم
شهدت السوق العقارية في دبي أداءً استثنائياً خلال الأسبوع الماضي، مسجلةً حجم معاملات تجاوز 25.95 مليار درهم، وهو الأعلى على الإطلاق في أسبوع واحد. يعكس هذا الإنجاز الزخم المستمر الذي تشهده الإمارة في قطاع العقارات، وقدرتها على جذب المستثمرين وتحقيق أرقام قياسية جديدة. البيانات الصادرة عن تطبيق “دبي ريست” التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تؤكد هذا الاتجاه الإيجابي وتضع دبي في صدارة الأسواق العقارية العالمية.
أرقام قياسية في حجم المعاملات
بلغ إجمالي عدد المعاملات المنفذة خلال الأسبوع 5523 صفقة، موزعة بين المبيعات والرهون العقارية والهبات. تعتبر المبيعات هي المحرك الرئيسي لهذا النمو، حيث وصلت قيمتها إلى 18.72 مليار درهم. توزعت هذه المبيعات على النحو التالي: 3780 مبايعة لوحدات سكنية، و388 مبايعة لمبانٍ، و299 مبايعة لأراضٍ.
هذا التنوع في أنواع العقارات المباعة يشير إلى اهتمام واسع النطاق من قبل المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن منازل للعيش أو عن فرص استثمارية في المباني والأراضي. الاستثمار العقاري في دبي أصبح وجهة مفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، بفضل البيئة الآمنة والمستقرة، والبنية التحتية المتطورة، والفرص المتزايدة.
الرهن العقاري والهبات يساهمان في الزخم
لم يقتصر النمو على المبيعات فقط، بل ساهم الرهن العقاري والهبات أيضاً في تعزيز الأداء العام للسوق. سجل الرهن العقاري 946 معاملة بقيمة 6.77 مليارات درهم، موزعة بين الوحدات السكنية والمباني والأراضي.
أما الهبات، فقد بلغت قيمتها 465.17 مليون درهم، وشملت 110 معاملة موزعة على مختلف أنواع العقارات. هذه المعاملات تعكس الثقة في قطاع العقارات بدبي، ورغبة الأفراد في نقل ملكية العقارات إلى أفراد آخرين.
المناطق الأكثر نشاطاً في دبي
تصدرت منطقة “اليفرة 1” قائمة المناطق الأكثر نشاطاً من حيث قيمة مبيعات العقارات، حيث سجلت 3.94 مليارات درهم. يليها “الخليج التجاري” بقيمة 1.55 مليار درهم، ثم “بوكدرة” بـ888.62 مليون درهم، و”نخلة جبل علي” بـ875.64 مليون درهم.
كما برزت منطقة “مجمع دبي للاستثمار الثاني” بقيمة 838.9 مليون درهم، و”قرية جميرا الدائرية” بـ469.46 مليون درهم، و”مدينة المطار” بـ375.29 مليون درهم، و”منطقة برج خليفة” بـ352.81 مليون درهم، و”نخلة جميرا” بـ326.55 مليون درهم، و”أم سقيم الأولى” بـ315.26 مليون درهم. هذا التوزيع الجغرافي للمعاملات يوضح أن الطلب على العقارات في دبي يمتد ليشمل مختلف المناطق، مما يعزز من استقرار السوق وتنوعه.
صفقة القرن: شقة في الخليج التجاري تكسر الأرقام القياسية
شهدت السوق العقارية في دبي صفقة بيع استثنائية لشقة سكنية في منطقة الخليج التجاري بقيمة 550 مليون درهم. تعتبر هذه الصفقة الأغلى في تاريخ السوق، وتؤكد على جاذبية دبي للمستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية. الشقة، التي تقع في مشروع “بوغاتي ريزيدنسز”، تمتد على مساحة 47.2 ألف قدم مربعة، بسعر يبلغ 11 ألفاً و652 درهماً للقدم المربعة الواحدة.
بالإضافة إلى ذلك، شهد الأسبوع الماضي بيع قطعة أرض لغرض الاستخدام التجاري في منطقة “اليفرة 1” بقيمة 3.81 مليار درهم، ورُهنت قطعة أرض أخرى في نفس المنطقة بقيمة ثلاثة مليارات درهم. هذه الصفقات الكبيرة تعكس الثقة في مستقبل دبي كمركز تجاري وسياحي عالمي.
أداء يومي قوي واستمرار النمو
في يوم واحد فقط، سجلت التصرفات العقارية في دبي 3.31 مليارات درهم، بعد تنفيذ 749 صفقة، تضمنت مبيعات بقيمة ثلاثة مليارات درهم. تصدرت منطقة “بوكدرة” قائمة المناطق الأكثر نشاطاً من حيث قيمة المبيعات، تليها “الخليج التجاري” و”مجمع دبي للاستثمار الثاني”.
هذا الأداء اليومي القوي يؤكد أن الزخم في السوق العقارية في دبي مستمر، وأن الإمارة تسير بخطى ثابتة نحو تحقيق المزيد من النمو والازدهار. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه الإيجابي في الأشهر القادمة، مدفوعاً بالعديد من العوامل، بما في ذلك الاستقرار السياسي والاقتصادي، والبنية التحتية المتطورة، والبيئة الاستثمارية الجاذبة.
مستقبل واعد
بشكل عام، تشير البيانات إلى أن الاستثمار في العقارات في دبي يظل خياراً جذاباً للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. الرؤية الطموحة للإمارة، والخطط التنموية المستمرة، والجهود المبذولة لجذب الاستثمارات الأجنبية، كلها عوامل تساهم في تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للعقارات. من المتوقع أن يشهد السوق المزيد من النمو والازدهار في المستقبل، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة.